In het belastingplan 2013 zijn aanvullende regels opgenomen om een (hypotheek)lening in aanmerking te laten komen voor rente-aftrek. Als deze plannen doorgaan moet er voortaan voor nieuwe leningen een annuïtair aflosschema zijn opgenomen.
Niet alle leningen worden afgesloten bij Nederlandse financiële instellingen. Zo is het mogelijk dat u uw lening heeft afgesloten bij een niet Nederlandse instelling, uw eigen BV of bij uw ouders. De belastingdienst krijgt in die gevallen alleen gegevens van de belastingplichtige en niet van de geldverstrekker. Dit is wel het geval indien de lening is verstrekt door een Nederlandse financiële instelling (bank). U moet hierbij denken aan gegevens met betrekking tot de rente en hoogte van de lening. Voor belastingplichtigen die hun lening bij de eigen BV of bij ouders hebben afgesloten, mist de belastingdienst deze gegevens. Om meer zicht hierop te krijgen en adequaat toezicht te kunnen houden, gaan er in 2013 voor deze belastingplichtigen aanvullende regels gelden.
Voor bovengenoemde financieringen wordt de verplichting geïntroduceerd dat bij het aangaan en wijzigen van een dergelijke lening, dit moet worden aangegeven bij de belastingdienst.
Zoals gebruikelijk probeert de belastingdienst het u wat makkelijker te maken. Daarom wordt er een digitaal formulier gemaakt waarop u de volgende gegevens dient aan te leveren:
- De ingangsdatum van de lening
- De duur van de lening
- De hoogte van de lening
- Het rentepercentage
- De overeengekomen maandelijkse aflossing
Daarnaast heeft u de volgende verplichtingen:
Uiterlijk bij het indienen van de aangifte over het kalenderjaar waarin u de lening bent aangegaan, dient u de bovengenoemde voorwaarden van de lening en het fiscale nummer (BSN) van de geldverstrekker door te geven aan de Belastingdienst.
Wijzigingen van bovengenoemde voorwaarden, moeten vóór 1 februari volgend op het kalenderjaar van de wijziging aan de Belastingdienst worden doorgegeven.
Als u meer informatie wilt of het afsluiten van een hypotheek bij uw eigen BV of ouders voor u voordelen biedt, neemt u dan hier geheel vrijblijvend contact met mij op.
